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        武漢光谷聯交所:盤活存量資產 助力經濟增長

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        近年來,武漢光谷聯合產權交易所(以下簡稱“光谷聯交所”)充分發揮產權市場的價格發現和資源配置功能,為國有企業和行政事業單位有效盤活存量資產擴大有效投資,助力區域經濟高質量發展。2022年以來,光谷聯交所累計完成國有產權資產轉讓項目917宗,成交金額近20億元。

        2022年5月,國務院辦公廳印發《關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》,明確要求產權交易機構為存量資產的合理流動和優化配置開辟綠色通道,推動存量資產盤活交易更加規范、高效、便捷。隨后國家發改委和財政部相繼出臺了《關于做好盤活存量資產擴大有效投資有關工作的通知》和《關于盤活行政事業單位國有資產的指導意見》。光谷聯交所積極貫徹落實上述文件精神,加大各類市場主體拜訪頻率,了解交易需求,梳理和優化國有產權資產轉讓流程,提高交易效率,創新交易模式拓展招商渠道,提升項目成交率,助力國有企業聚焦主責主業,退出“兩非”資產、盤活低效資產、處置報廢資產,實現各類要素資源的優化配置,服務區域內實體經濟發展。

        創新交易模式 預防交易糾紛

        2022年底,湖北武荊高速公路發展有限公司(以下簡稱“武荊高速”)有一批高速公路養護的鐵制構件擬進行處置,但是由于這批閑置低效資產分多處堆放,具體重量難以準確估計,如果以資產總價值進行掛牌交易,很有可能在交割環節因重量差異產生糾紛,導致武荊高速在啟動處置流程時心存顧慮。光谷聯交所了解情況后,與武荊高速進行了多輪溝通,建議其采取單價掛牌、據實結算的交易方案。隨后該項目以1850元/噸掛牌,歷經71輪競價后,最終以2750元/噸的價格成交,溢價49%,增值金額約538萬元。這種創新交易模式,既能保障買方權益,使其理性參與競爭,又確保國有資產不流失,實現雙贏,獲得了交易雙方好評,也為重量難以準確計量的資產處置給出了新的解決方案。

        聘請專業團隊 實現變廢為寶

        宜昌三峽全通公司破產清算管理人,通過光谷聯交所宜昌公司掛牌了一批彩涂板設備進行清算處置。三峽全通曾擬打造世界領先的涂鍍板生產研發基地,其部分處置設備技術水平先進,工況良好,如果按照廢舊處置進行交易,將導致資產價值不能充分體現,還造成資源浪費,因此光谷聯交所宜昌公司聘請了專業的第三方團隊,遠赴中國彩涂板之鄉山東省博興縣進行招商推介,并邀請有意向的投資人來項目現場實地考察。最終項目經過188輪網絡競價,以9961.7萬元成交,增值32%。光谷聯交所踐行有求必應的“店小二”精神,采取精準招商策略,搭建合作橋梁,將項目信息傳遞給潛在客戶群體,使得轉讓方能夠以公允價格處置資產,受讓方買到了心儀的專業設備,也讓閑置的設備發揮其功效,實現了資源的優化配置。

        激活客戶數據 提高處置效率

        光谷聯交所在長期的運營過程中,積累了大量客戶資源,按照客戶所在地域,經營行業,曾經交易或報名的標的等信息進行歸類,進而精準畫像,形成投資人庫。在新的資產轉讓類項目掛牌時,我們都會運用投資人庫,根據其預測的潛在客戶,進行推薦,提高項目的成交率。恩施市宣恩縣為全面落實長江經濟帶小水電生態環境突出問題清理整治工作,對已建成但不符合生態保護要求的雙溪水電站采取停產關閉措施,并將其部分資產通過光谷聯交所恩施公司掛牌轉讓。恩施公司受理該項目后,運用投資人庫,向全國各地的意向受讓方推薦,最終項目有31家意向受讓方參與網絡競價,經過141輪激烈競價,以315.8萬元的價格成交,溢價率高達208%。襄陽安能(宜城)生物質熱電破產后,在光谷聯交所襄陽公司掛牌轉讓一批擬拆除的房屋和鋼構筑物。襄陽公司利用投資人庫,熱情推介項目,便捷報名手續,認真解釋引導,陪同客戶勘察標的,共吸引了17名意向受讓方報名,經過電子競價228輪次,項目增值190%,以184.07萬元成交。

        接下來,光谷聯交所將通過優化交易流程,升級交易系統,提升交易服務,與市場各類參與主體共同搭建更加規范、高效、便捷的存量資產流通市場,為國有閑置、低效、廢舊資產的合理流動和優化配置提供綠色通道,助力國有企業提升經營效率和核心競爭力,賦能經濟穩增長。

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        中國企業國有產權交易機構協會 主辦
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